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                装修该花多少钱?   3秒帮您算出装修预算

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                您的装修预算是

                • 施工费铲除墙面腻子层,滚筒,砂皮等22572
                • 辅料费壁丽宝滑石粉,石膏粉,大理石等33578

                装修规避恶意增项,4招让你很省钱!

                2017-07-24 15:38:11



                首先,必须澄清的是,装修增项是指在装修的施工过程中出现工程变动或修改,由此造成增项,增项是正常的,即使是大型的正规装修公司也会有增项。

                但是,如果增项超过工程总额的30%的话,就属于恶意增项了,超过的越多,需要在原成本的预算基础上再进行金钱投入的比例就越大,业主们也会因此承担更大的经济负担。



                出现恶意增项,无非就是黑心公司故意隐瞒,欺负业主们不懂行而使用的一种龌龊手段。事实上,装修基础工程及流程是大体类似的,咱们只要前期做好了准备工作,详细了解相关知识,就能防止恶意增项,成功节省大几万的钱!
                 
                五大工程识别恶意增项

                1、改水电路工程

                水电路改动工程在正常情况下都是没有包括在预算里面的,大都是只给出单价,然后根据实际测量后计算价格。
                 
                业主们注意了!在水电完工后测量时,一定要亲自到现场与施工人员一起“收方”,防止施工方擅自测量,增加长度。



                2、地面找平项目

                通常情况下,家里铺贴地砖是不需要找平的,对于要铺设地板的装修业主,如果地面确实不平则需增加找平项目,目的是保证地板铺设后的平整度。



                3、卫生间防水工程

                一般情况下,一个新房开放商在之前是做过防水工程的,为了心里更加踏实、保险起见的话,建议在卫生间重新做一次防水,这个增加的防水价格需要考虑是否在合理区间内,只要对方没有乱报价就可以接受。



                4、窗套、垭口

                像房屋里的包窗套、垭口项目等这些起到美观作用的木质施工工艺,有些装修公司在预算里面就会被“忽略”,而施工时才会对业主说需要增加,因此,业主需要在确定方案预算时就要让对方全部报完,以免遇到类似“必须”的增项。


                 
                5、厨卫包管道

                许多业主家中的厨房或卫生间会有很多管道裸露在外,施工中需要用轻体砖给包好,既起到保护作用,还可保证美观,但是,这个费用往往容易被漏掉,最后又会在施工过程中成为“必须”增加的项目。


                 
                四个妙招防止恶意增项


                1.事先了解装修环节

                事先了解装修环节是避免出现恶意增项的第一步。在进行装修之前,建议业主通过相关渠道如网络、电视、熟人等了解清楚家庭装修的步骤、使用材料以及经常出现增项的环节,做到知己知彼,以万全的准备避免恶意增项。


                 

                2.多多对比装修合同

                如果你有亲戚、好友或同事刚刚装修完,那么就可以借阅他们的装修合同来更加具体地对比一下合同中的各种材料费用、施工费用、设计费用、管理费用等清单,只需简单的对比就能基本掌握装修中的支出项目,在签署自家合同时就能避免故意缺项漏项情况的发生了。


                3.选择品牌装修公司

                品牌装修公司在资质、施工、设计、管理、服务等方面都具备一定的优势,所以,建议没有过装修经验的业主最好不要选择装修游击队来施工你的家,结果肯定很“悲剧”。


                 
                4.仔细查看预算表

                一份预算表是否合格,可以从以下几个方面来进行评判:


                √  基本信息
                 
                一份标准的预算报价单抬头需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、客户联系电话、施工地址、预算员、设计师、预算日期、版本、房型结构等。此份预算表中满足了大部分条件,这就是需要客户和装修公司的基本材料,由此可看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。


                 
                √  预算书项目分类


                预算书需要的元素是序号、项目名称、单位、数量、主材单价、辅料单价、人工单价、合计、备注等。序号:常规的都有项目名称,可以看出你家有多少项目需要施工的,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项;单位:可以知道装修公司是以什么方式来计价格的,是以平方米还是米来计算。有了这些项目,业主们就可以自主通过换算,把一些有问题的内容换算成市场上常规的计价方式来比较。


                √  拆项的合理性


                有些装修公司将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价,增添人工费用。外行的业主们通常会觉得这样的公司是明白消费,却不知其中中了陷阱。如做门套,把门窗、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价,他们往往把一些分项价格各提高一小部分,不易察觉,就在这不知不觉中总体价格提高了很多。




                ▲这份预算表中就出现了比较典型的分项报价的实例,木门的安装被拆分成支离破碎不同的小项,乍一看上去显得经济实惠,其实将材料和人工合并起来价格反而略有提高,业主们需要特别注意。


                √  不该遗漏的项目


                预算表中施工项目不齐全,防水、顶面批腻子等项目都没有出现。这些项目容易在预算里被装修公司砍掉,使价格显得很便宜吸引人,结算时再添上去。建议业主们可以拿一份别人的预算表对照问一下,这个问题其实很容易被发现。


                 
                √  详细的备注

                预算表中虽然对大多数材料的品牌规格都有了详细的标注,但是依然有局部欠缺。例如下图中卫生间的预算中冲淋房玻璃虽然有品牌但是缺少了规格,也没明确是普通玻璃还是钢化玻璃,其中利润差异很大。其他诸如腻子和油漆也被注明采用何种工艺、涂刷几层,在计算人工的时候也会产生分歧。


                 
                看透吃透预算表是个比较深的学问,业主们苦心钻研从预算中省下自己的血汗钱的同时,装修公司也绞尽脑汁设计各类陷阱。没有专业知识的业主们和正规军斗始终处于下风,即使事前恶补知识,在实战中也难免会有疏漏。因此,建议有经济实力的业主可以考虑聘请第三方监理机构,让他们进行审核监督。